張蓓攝

　　　9月13日-16日，北京秋季房展會(huì)在北京展覽館舉辦。《華夏時(shí)報(bào)》記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，康養(yǎng)旅居地產(chǎn)為本屆房展會(huì)的主打內(nèi)容，展會(huì)上熙熙攘攘的人群體現(xiàn)著市場(chǎng)熱度。

　　記者從組委會(huì)了解到，此次秋季房展有300余個(gè)國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)項(xiàng)目參展。內(nèi)容涵蓋京冀置業(yè)、旅居康養(yǎng)、文旅產(chǎn)業(yè)、智慧物聯(lián)、海外置業(yè)、高端醫(yī)療、國(guó)際教育、品質(zhì)消費(fèi)、智能家居等。

　　其中，大量云南項(xiàng)目匯集，吸引了眾多來(lái)訪者目光，雖然展廳中也有部分來(lái)自海南的項(xiàng)目，但因?yàn)槭艿较拶?gòu)政策影響，大多數(shù)北京來(lái)訪者不具備購(gòu)買條件，所以就“只能看看”。而更加熱鬧的云南項(xiàng)目展廳，似乎成為了旅居地產(chǎn)的“下一個(gè)焦點(diǎn)”。

　　一進(jìn)展館，三亞項(xiàng)目“時(shí)分亞龍灣”兩個(gè)展位的大“排場(chǎng)”就吸引了眾多訪客目光，但咨詢得知，因海南限購(gòu)，需要有兩年社保才具備購(gòu)房資格，眾多不具備條件的京籍訪客只能“看看”離去，該項(xiàng)目銷售告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，本次主要是為了宣傳，并不指望能賣房子，北京的購(gòu)房者即便現(xiàn)在去海南繳納社保，也需要兩年后才能購(gòu)買。

　　在訪客只能對(duì)海南項(xiàng)目望而興嘆的同時(shí)，另一個(gè)展廳的云南項(xiàng)目，卻顯得十分火熱。

　　據(jù)了解，此次秋展有近40家來(lái)自云南的旅居地產(chǎn)項(xiàng)目參展，幾乎單獨(dú)占據(jù)了一個(gè)展廳。參展項(xiàng)目主要來(lái)自包括昆明、大理、曲靖、普洱、西雙版納、德宏、紅河、保山等城市和地區(qū)，開(kāi)發(fā)商包括恒大集團(tuán)、北大資源、綠地集團(tuán)、美的置業(yè)、云南城投等。戶型涵蓋普通住宅、別墅、洋房，面積70-500平米不等、均價(jià)由4000-25000/平米不等，伴有打折、抵扣購(gòu)房款等多種購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施。

　　其中一些云南項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)較早，但是近期才來(lái)京宣傳，《華夏時(shí)報(bào)》記者在云南城投大理海東方項(xiàng)目展臺(tái)搭建位看到，該項(xiàng)目早在2012年已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，來(lái)京之前已經(jīng)銷售了6年。

　　現(xiàn)場(chǎng)到訪咨詢的，更多是來(lái)自本地的中老年人，雖然咨詢者眾多，但是記者并未看到簽約認(rèn)籌。楊女士(化名)告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者：“對(duì)云南雖然比較有興趣，但不會(huì)貿(mào)然出手，肯定要實(shí)地考察一下再說(shuō)。”也有的訪客表示對(duì)于云南的交通有顧慮，很多景區(qū)沒(méi)有機(jī)場(chǎng)，認(rèn)為不如海南便利。

　　來(lái)京銷售開(kāi)始成為云南旅居項(xiàng)目重要銷售渠道之一，據(jù)云南省房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來(lái)外地人在云南購(gòu)房比例呈逐年遞增的趨勢(shì)。從去年起，省房協(xié)于春季、秋季牽頭組織云南優(yōu)質(zhì)休閑度假養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目先后三次赴北京參展房展會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)接待到訪客戶7000余組，成交159套，后續(xù)組織多個(gè)看房團(tuán)到訪云南成交1000余套。